相模原市の不動産会社アール・エコ（中古マンション・中古戸建の買い取りから販売/土地買い取り・販売）

Ｑ＆Ａ

御社は主にどのような物件を扱っていますか？

はい。中古の一戸建て及びマンションのリノベーションでの再生物件です。
下記にそのリストをご紹介します。

■エリアが主に神奈川県央地区・東京都多摩地域等（弊社管理が行届くエリア）
■価格が1,000万円～4,000万円（ムリのない資金で買える価格帯）
■建物が50㎡以上（住宅ローン減税が効く）
■築年数30年内（間取りが快適に住める空間）
■前入居者の状況確認（自殺・事件・事故等）

購入者が「売る側」になっても「売りやすい」という見方をしています。

中古は大丈夫ですか？また、保証はどうなりますか？

物件毎に仕入れの段階で施工会社、管理会社の状態、過去の修繕規模、これからの修繕計画、検査済み証の取得等の観点から判断しています。
保証面では中古の取引で売主個人ですと任意ですが、売主が私共のような免許業者は法律上、瑕疵担保(建物主要構造部)の保証が2年以上となっているので、私共が売主としてリスク許容できる見方として市場に流通しています。
更になるべく、国交大臣指定の第3者機関の2重チェック受け5年保証まで付けれる物件選定させていただいています。

リフォーム渡しだとその利益ものっけてない？

最もなご指摘かと思います。しかも「自分のイメージと違う出来になっていたら．．．」ととにかく一度、お気軽に内見して見て下さい。私共の3つのテーマである

- reduce（ムダの削減）-
- reproduce（豊かさの再現）-
- renovation（快適さを再生）-

を基に提携リフォーム会社と決して豪華さは求めない姿勢で取り組んでいます。
そのコストも皆様が直接リフォーム会社にオーダーされるより恐らく、15%～20%は抑えられていると思います。
私共は常に市場の流通価格をチェックした上で更に割安を意識し値決めをしています。
また、今後はリフォーム前であればリフォーム内容のご相談も出来ればと思っています。

正直いいますと買う側からは会社の規模に信用が．．．．？！

はい。ごもっともかと思います。そこで私共は次のような考えでいます。

・SMALL OFFICEでもオンライン上で十分なメッセージが発信できる。
・大手でないからスピードと柔軟性があり、皆様のご意見ご要望を反映しやすい。
・SMALL OFFICEだからこそコスト削減でき価格に還元できる。
・大量仕入れはしないので過剰債務はない。

決して会社の規模ではなく市場の声を敏感に感じ取り、安定したフォローを続け利益追求のためだけに強欲にならない姿勢を続けます